Veel gestelde vragen
HOE IS HET TERREIN/PAND BEVEILIGD?
- De units worden niet voorzien van een alarm installatie.
- Het hang- en sluitwerk voldoet aan SKG***
- De achterzijde terrein afsluitbaar middels 2 elektrische poorten, bedienbaar met pasjes.
WAT VOOR BEDRIJVEN MOGEN ZICH VESTIGEN?
Het is als koper belangrijk om zelf na te gaan of de bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De bestemming kan geraadpleegd worden via omgevingsloket.nl – of neem voor vragen contact op met de makelaar.
MOGEN DE UNITS VERHUURD WORDEN?
Als de units gereed gemeld zijn dan mag je als eigenaar de unit verhuren.
MAG JE DE UNITS DOORVERKOPEN?
Ja, na de oplevering mogen de units doorverkocht worden.
ZIJN DE UNITS DAG EN NACHT TE BETREDEN?
Ja, de units zijn 24 uur per dag te betreden.
IS ER EEN VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)?
Ja, de units worden opgeleverd met een Vereniging van Eigenaren. Door de VvE worden onder andere de opstalverzekering en een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) verzorgd en worden de openbare ruimtes goed onderhouden.
WAT VALT ER ONDER HET VVE BEHEER?
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelcomplexen wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die wordt beheerd door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De VvE is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen. Zaken die geregeld worden binnen de VvE zijn:
- Opstalverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Onderhoudsreserveringen, met name voor het dak
Zaken die eventueel binnen de VvE gezamenlijk georganiseerd kunnen worden, zijn:
- Onderhoud van het buitenterrein
- Gevelreiniging
- Gladheidsbestrijding
- Collectieve beveiliging
- En meer
De vereniging zal in gezamenlijk overleg een maandelijkse bijdrage vaststellen voor de leden. De maandelijkse bijdrage bij aanvang volgt in de definitieve kopersinformatie.
WAT ZIJN DE MAANDELIJKSE VVE KOSTEN?
WAT IS BREEAM?
Het BREEAM-certificeringssysteem evalueert de prestaties van een gebouw op verschillende duurzaamheidscriteria, waaronder energiegebruik, watergebruik, materiaalgebruik, afvalbeheer, ecologie, vervuiling, en gezondheid en welzijn van de gebruikers. Gebouwen worden beoordeeld op basis van hun prestaties op deze criteria en kunnen worden geclassificeerd als ‘Pass’, ‘Good’, ‘Very Good’, ‘Excellent’ of ‘Outstanding’, afhankelijk van hoe goed ze voldoen aan de duurzaamheidsnormen van BREEAM.
Het doel van BREEAM is om de duurzaamheid van gebouwen te bevorderen door ontwikkelaars, architecten en bouwers te stimuleren om milieuvriendelijke ontwerp- en bouwpraktijken toe te passen. Het certificeringssysteem biedt ook waardevolle richtlijnen en benchmarks voor het verbeteren van de prestaties en het verminderen van de milieu-impact van gebouwen.
WAT IS DE OPLEVERSTAAT?
WANNEER WORDEN DE UNITS OPGELEVERD?
De prognose start bouw is Q1 2025 de prognose voor de oplevering is eind 2025. We doen er alles aan om deze planning te halen. Maar het kan natuurlijk gebeuren dat we de planning gaande weg moeten herzien door onvoorziene omstandigheden. De prognose is daarom nog onder voorbehoud. Wil je meer weten over de beoogde planning en oplevering? Neem dan contact op met de verkoopmakelaar.
